Aplikasi Hipotek Mingguan Menurun karena Suku Bunga 30 Tahun Utama Mencapai Tertinggi Sejak Mei 2024

03:14 PM EDT, 09/23/2026 (MT Newswires) -- Aplikasi hipotek di AS turun pada minggu lalu karena suku bunga utama 30 tahun melewati 7% hingga mencapai level tertinggi dalam lebih dari dua tahun, yang berpotensi memperburuk tantangan keterjangkauan yang sedang berlangsung. Indeks komposit pasar Asosiasi Bank Hipotek, yang mengukur volume aplikasi pinjaman, menurun 1,5% secara berurutan dalam minggu yang berakhir 18 September, menurut asosiasi tersebut pada hari Rabu. Data terbaru ini sudah termasuk penyesuaian untuk libur Hari Buruh, menurut MBA. Rata-rata suku bunga untuk hipotek tetap 30 tahun dengan saldo pinjaman sesuai batas $832.750 atau kurang melonjak menjadi 7,12% dari 6,97% seminggu lalu. Pembacaan terbaru ini merupakan yang tertinggi sejak Mei 2024, menurut Kepala Ekonom MBA Mike Fratantoni. "Dengan suku bunga tetap yang jauh lebih tinggi, lebih banyak peminjam memilih (adjustable-rate mortgages, atau ARM), dengan pangsa ARM mencapai 9,8%," kata Fratantoni. Untuk saldo pinjaman lebih dari $832.750, suku bunga hipotek naik menjadi 7,15% dari 7,03%. Untuk pinjaman 15 tahun, suku bunganya meningkat menjadi 6,43% dari 6,30% dari minggu ke minggu, menurut laporan tersebut. Selasa malam, pengembang perumahan KB Home (KBH) menurunkan estimasi margin laba kotor perumahan untuk setahun penuh karena kondisi pasar yang lebih lemah dan tekanan keterjangkauan. Minggu lalu, pesaingnya Lennar (LEN) melaporkan hasil kuartal ketiga fiskal yang lebih lemah dari perkiraan karena tantangan keterjangkauan memperlambat aktivitas pembelian rumah. Awal bulan ini, National Association of Home Builders dan Wells Fargo mengatakan kepercayaan pengembang rumah AS bulan ini mencapai level terendah sejak September 2025 di tengah tingginya suku bunga hipotek dan meningkatnya biaya material. Secara terpisah, NAR mengatakan penjualan rumah yang sudah ada di AS bulan lalu mencapai level terendah sejak Juni 2025 di tengah hambatan keterjangkauan yang terus berlanjut. Dalam laporan terpisah yang diterbitkan Rabu, S&P Global (SPGI) mengatakan pertumbuhan output sektor swasta AS meningkat hingga mencapai puncaknya dalam 62 bulan pada September, sementara tekanan harga semakin intensif. Kemungkinan Federal Reserve akan menaikkan suku bunga acuannya sebesar 25 basis poin bulan depan melonjak menjadi 69% pada hari Rabu dari 55% pada hari Selasa, menurut CME FedWatch tool. Probabilitas suku bunga tetap tidak berubah turun menjadi 31% dari 45%. Minggu lalu, bank sentral AS mengetatkan kebijakan moneternya sebesar 25 basis poin untuk melawan inflasi yang membandel, kenaikan suku bunga pertama sejak 2023, sembari mengindikasikan adanya kenaikan lagi tahun ini. Indeks refinancing turun 3% secara berurutan dan 62% secara tahunan minggu lalu, berdasarkan laporan MBA pada hari Rabu. Laju refinancing turun ke level terendah sejak Februari 2025, kata Fratantoni. Indeks pembelian yang disesuaikan secara musiman turun 1% dari minggu ke minggu, menurut MBA. Harga: 47,05, Perubahan: -1,54, Persen Perubahan: -3,17