Pertumbuhan Harga Rumah Melambat secara Berturut-turut dalam Kuartal Hingga Agustus, Kata Redfin

01:42 PM EDT, 09/22/2026 (MT Newswires) -- Laju pertumbuhan harga rumah di AS melambat secara berurutan pada kuartal hingga Agustus karena pembeli memperoleh daya tawar lebih dibanding sebelumnya, sementara tingkat kenaikan harga tahunan menjadi yang tercepat dalam satu tahun, kata Redfin pada hari Selasa. Harga naik 0,25% secara berurutan dalam periode tiga bulan yang berakhir 31 Agustus berdasarkan penyesuaian musiman, turun dari laju pertumbuhan 0,26% dan 0,27% pada dua periode sebelumnya secara berturut-turut. Secara tahunan, harga naik 3,7% pada kuartal hingga Agustus, menandai tingkat pertumbuhan tahunan tercepat dalam satu tahun, menurut platform broker properti daring tersebut.Pembeli mendapatkan daya tawar lebih dari yang sudah mereka miliki, dengan bulan Agustus menjadi pasar pembeli terkuat yang pernah tercatat, karena terdapat 58% lebih banyak penjual dibanding pembeli, kata Redfin. Di banyak wilayah di Sun Belt AS, terdapat lebih dari 100% lebih banyak penjual daripada pembeli.Biaya perumahan yang tinggi dan ketidakpastian makro, serta meningkatnya persediaan rumah yang dijual, berarti permintaan tetap "lemah," menurut laporan tersebut. "Perlambatan pertumbuhan harga merupakan kabar baik bagi pembeli karena artinya menunggu rumah yang tepat cenderung tidak disertai kenaikan harga yang cepat," ujar Kepala Ekonomi Redfin, Chen Zhao. "Pembeli bisa lebih selektif dan bernegosiasi."Namun, harga rumah masih didukung karena pemilik rumah dengan ekuitas substansial enggan menerima diskon besar. "Segmen mewah yang panas, sebagian didorong oleh pembeli kaya di Florida dan pasar perumahan San Francisco yang dipacu kecerdasan buatan, menjadi faktor lain yang menjaga harga tetap tinggi," kata Redfin.Harga rumah meningkat di hampir setengah dari 50 metro AS terpadat secara berurutan selama periode tiga bulan tersebut, dipimpin oleh St. Louis, Missouri, di mana harga naik 1,1%. Austin, Texas; dan Charlotte, North Carolina, mengalami penurunan harga masing-masing 0,7%, menjadi penurunan terbesar, menurut laporan tersebut. Secara tahunan, San Francisco mencatat kenaikan harga terbesar, naik 12%. Harga turun secara tahunan di lima metro utama, dipimpin oleh Dallas dengan penurunan 1,4%, menurut Redfin."Penjual harus menyadari bahwa mematok harga terlalu tinggi di pasar saat ini dapat membuat rumah mereka bertahan lama di pasar – dan akhirnya mereka mungkin harus menurunkan harga," kata Zhao. "Menetapkan harga secara realistis sejak awal adalah cara yang baik untuk menarik perhatian."Pekan lalu, Redfin mengatakan persentase penjualan rumah AS pada kuartal hingga Agustus di mana penjual memberikan konsesi kepada pembeli mencapai angka tertinggi untuk periode tersebut setidaknya sejak 2020.