Rumah atau Saham? Rumah Tangga AS Kini Lebih Mengandalkan Saham daripada Sebelumnya

Ekuitas sekarang menyumbang 39,9% dari kekayaan bersih rumah tangga AS, porsi terbesar dalam catatan Federal Reserve. Ekuitas pemilik pada real estat residensial turun menjadi 19,3% pada kuartal yang sama. Kesenjangan antara kedua ukuran tersebut telah melebar menjadi 20,6 poin persentase.Saham Semakin Mendominasi Neraca Rumah Tangga AS Dibandingkan Properti The Kobeissi Letter menyoroti angka-angka yang berbeda tersebut, yang berasal dari laporan Financial Accounts kuartalan The Fed. Rumah tangga memegang kekayaan bersih sebesar $185,65 triliun selama periode tersebut. Saham korporasi yang dimiliki secara langsung maupun tidak langsung menyumbang $74,03 triliun dari total itu. Ekuitas pemilik pada real estat residensial, yang dihitung dengan mengurangkan utang hipotek dari nilai rumah, mencapai $35,81 triliun.Perbedaan tersebut bermula sejak pasar bearish terakhir. Eksposur ekuitas naik 12,6 poin persentase sejak kuartal ketiga tahun 2022. Porsi properti perumahan kehilangan 3,5 poin pada rentang waktu yang sama.Secara historis, properti lebih diunggulkan. Eksposur real estat mencapai puncaknya di 24,1% pada kuartal ketiga tahun 2005, satu poin di atas ekuitas. Kekayaan rumah tangga belum pernah seberat ini condong pada ekuitas, menurut The Kobeissi Letter. Eksposur Ekuitas Rumah Tangga AS vs Eksposur Properti terhadap Porsi Kekayaan BersihHarga Rumah Mandek Sementara Nasdaq Cetak Rekor Keuntungan pasar menjelaskan sebagian besar pergeseran ini. Nasdaq Composite ditutup pada rekor 27.122,09 pada 21 September, naik 16,7% sepanjang tahun. SP 500 mengakhiri sesi yang sama di 7.764,70, naik 13,4% di tahun 2026. Sementara itu, harga perumahan hampir tidak bergerak.Kinerja SP 500 di 2026. Sumber: Google FinanceIndeks harga rumah nasional Case-Shiller naik 1,5% dalam setahun hingga Juni. Inflasi berjalan di 3,5% pada periode yang sama, sehingga nilai rumah secara riil turun selama 13 bulan berturut-turut.Ke mana perginya kesenjangan ini selanjutnya tergantung pada pergerakan saham berikutnya. Perkiraan untuk sisa tahun pada SP 500 berkisar antara 7.400 hingga 8.100. Enam dari target tersebut sudah berada di bawah penutupan hari Senin, sementara UBS, Citigroup, Oppenheimer, dan HSBC berada di puncak kisaran. Menurut Reuters, Bank of America memegang target terendah di 7.400. Angka itu mengimplikasikan penurunan sekitar 4,7% dari penutupan hari Senin.Rilis Financial Accounts berikutnya pada bulan Desember akan menunjukkan apakah kuartal ketiga semakin memperlebar kesenjangan tersebut.Baca artikel selengkapnya di BeInCrypto