Permulaan Perumahan yang Dipimpin oleh Sewa Menutupi Penurunan Kondominium di Kanada, kata BMO

07:40 AM EDT, 09/17/2026 (MT Newswires) -- Awal pembangunan perumahan di Kanada masih relatif stabil, mencapai laju tahunan sebesar 229.000 unit pada bulan Agustus, meskipun konstruksi hunian sewa menjadi pendorong utama kekuatan ini, menurut BMO Capital Markets dalam sebuah catatan. Di balik angka utama tersebut, pasar kondominium menunjukkan tanda-tanda kelemahan yang jelas, kata BMO dalam catatan pada hari Rabu. Awal pembangunan kondominium telah turun ke level terendah sejak krisis keuangan dan resesi 2009-10, sementara jumlah unit yang sedang dibangun terus menurun. Kelemahan ini bertambah parah dengan penurunan harga penjualan kembali yang berkelanjutan, tambah pihak bank. "Ini adalah resesi yang sah di segmen pasar ini," tulis Ekonom Senior BMO, Robert Kavcic, dalam catatan tersebut. Salah satu hambatan utama -- dan faktor yang dapat memperpanjang perlambatan -- adalah kesenjangan besar antara harga penjualan kembali per meter persegi dan biaya pengembangan unit baru, dengan nilai penjualan kembali masih beberapa ratus dolar Kanada lebih rendah. Pasar kemungkinan membutuhkan waktu untuk mengatasi kelebihan pasokan yang terakumulasi selama pandemi dan secara bertahap mendapatkan kembali keseimbangan, kata BMO. Meskipun pasar perumahan biasanya menyesuaikan dari waktu ke waktu, sektor kondominium mungkin menghadapi periode penyesuaian yang lebih lama karena pasokan terus menurun dan kondisi pasar kembali stabil.