Kepercayaan Pembuat Rumah Mencapai Titik Terendah dalam 12 Bulan di Tengah Tingginya Suku Bunga Hipotek dan Biaya Material

12:47 PM EDT, 09/16/2026 (MT Newswires) -- Kepercayaan pengembang rumah di AS bulan ini mencapai level terendah sejak September 2025 di tengah tingginya suku bunga hipotek dan meningkatnya biaya material, menurut National Association of Home Builders dan Wells Fargo pada hari Rabu. Indeks pasar perumahan, yang mencakup rumah keluarga tunggal baru, turun tiga poin secara berurutan menjadi 32 pada bulan September. Konsensus yang dikumpulkan oleh Bloomberg memperkirakan angka 34."Lalu lintas pembeli melemah di sebagian besar wilayah negara, terutama karena kenaikan suku bunga hipotek," kata Ketua NAHB Bill Owens. "Para pengembang juga terus menghadapi biaya material yang lebih tinggi, kenaikan harga gas dan solar, serta kekurangan tenaga kerja yang terus berlanjut."Secara terpisah, Mortgage Bankers Association melaporkan pada hari Rabu bahwa aplikasi hipotek di AS menurun minggu lalu. Rata-rata bunga untuk hipotek tetap 30 tahun dengan saldo pinjaman yang sesuai sebesar $832,750 atau kurang melonjak menjadi 6,97% dari 6,85% secara berurutan, tertinggi sejak Mei 2025, menurut laporan tersebut.Harga rata-rata bensin ritel AS pada hari Rabu adalah $4,3672 per galon, dibandingkan dengan $4,0656 sebulan lalu dan $3,1862 setahun lalu, menurut data dari AAA, sebuah organisasi perjalanan yang memantau harga bahan bakar di negara tersebut."Kondisi pinjaman yang ketat serta biaya tanah, tenaga kerja, dan konstruksi yang tinggi masih berlangsung," ujar Kepala Ekonom NAHB Robert Dietz. Sekitar 42% pengembang rumah menilai ketersediaan lahan saat ini sebagai buruk, sementara 38% menganggapnya cukup, menurut Dietz.Indeks yang mengukur kondisi penjualan saat ini turun empat poin menjadi 35 pada bulan September, sementara indikator untuk ekspektasi penjualan di masa depan turun enam poin menjadi 37. Sekitar 38% pengembang menurunkan harga bulan ini, naik dari 35% pada Agustus, sementara 66% mengatakan mereka menggunakan insentif penjualan, dibandingkan 63% bulan lalu, menurut laporan itu.Dalam catatan kepada klien pada hari Rabu, Truist Securities mengatakan Meritage Homes (MTH) dan pengembang rumah lainnya kemungkinan perlu meningkatkan insentif pembeli di tengah tingginya suku bunga hipotek dan lemahnya permintaan.Minggu lalu, National Association of Realtors mengatakan penjualan rumah yang sudah ada pada bulan Agustus di AS mencapai level terendah sejak Juni 2025 di tengah tantangan keterjangkauan yang terus berlanjut.Harga: 65,40, Perubahan: -0,39, Persentase Perubahan: -0,59