Meritage Homes kemungkinan akan meningkatkan insentif pembeli rumah di tengah tingkat hipotek yang tinggi, menurut Truist.

09:03 AM EDT, 09/16/2026 (MT Newswires) -- Meritage Homes (MTH) dan pengembang properti lainnya kemungkinan perlu meningkatkan insentif pembeli di tengah tingkat suku bunga hipotek yang tinggi dan permintaan yang lemah, kata Truist Securities dalam catatan klien pada hari Rabu. Perusahaan pialang tersebut menurunkan proyeksi setahun penuh untuk tahun 2027 bagi beberapa perusahaan pengembang properti yang berada di bawah cakupannya, termasuk D.R. Horton (DHI), Meritage Homes, Lennar (LEN), dan KB Home (KBH), karena kenaikan biaya input terkait kayu, tarif, harga minyak mentah, dan solar. Truist menyatakan, tingkat suku bunga hipotek dan tren permintaan yang melemah kemungkinan akan menyulitkan para pengembang untuk dapat meneruskan sebagian biaya tersebut ke harga jual."Dengan suku bunga hipotek melesat di atas 7% (dan menunjukkan tidak ada tanda-tanda akan melambat), kami pikir para pengembang harus kembali meningkatkan penggunaan insentif, berbalik arah dari beberapa kuartal terakhir," tulis analis senior Truist, Jonathan Bettenhausen, dalam catatannya.Aplikasi hipotek di AS menurun untuk minggu yang berakhir 11 September, seiring bunga tetap 30-tahun untuk saldo pinjaman sesuai sebesar $832.750 atau kurang naik menjadi 6,97% dari 6,85%, menurut Asosiasi Bankir Hipotek pada hari Rabu.Truist menurunkan peringkat saham Meritage Homes menjadi hold dari buy, dengan alasan peningkatan risiko peningkatan insentif. Broker sebelumnya melihat potensi penurunan insentif yang didorong oleh pemulihan di perusahaan tersebut, namun kini melihat hal itu tidak mungkin terjadi dalam waktu dekat. "Kini kami melihat peningkatan risiko peningkatan insentif, sehingga insentif yang langsung masuk ke margin kotor yang kami anggap menarik saat insentif turun, bisa mulai bekerja sebaliknya dan menjadi hambatan dibandingkan kelompok lain," jelas Bettenhausen.Pada bulan Juli, Meritage Homes mengatakan pihaknya memperkirakan volume penutupan rumah dan pendapatan pada tahun 2026 akan sekitar 5% lebih rendah dari hasil tahun lalu, namun mencatat bahwa pendapatan penutupan rumah bisa turun lebih rendah jika kondisi pasar memerlukan insentif yang lebih tinggi.Meski demikian, Truist memperkirakan Meritage Homes akan menjadi salah satu pengembang pertama yang akan mendapat manfaat dari pemulihan industri, tetapi hal itu bergantung pada suku bunga hipotek yang turun secara konsisten setidaknya ke kisaran rendah 6%, meningkatnya kepercayaan konsumen, dan faktor lainnya."Namun, kami tidak melihat adanya tanda-tanda pemulihan pasar level entry dalam waktu dekat," menurut Bettenhausen.Lennar dijadwalkan merilis hasil keuangan terbarunya setelah pasar tutup pada hari Rabu, sementara KB Home akan merilis pendapatan kuartalan pada minggu depan.