Penjualan Rumah Existing pada Agustus Mencapai Titik Terendah dalam 14 Bulan di Tengah Masalah Keterjangkauan yang Berkelanjutan

```html02:18 PM EDT, 09/10/2026 (MT Newswires) -- Penjualan rumah yang sudah ada di AS bulan lalu mencapai level terendah sejak Juni 2025 di tengah tantangan keterjangkauan yang terus berlanjut, ujar National Association of Realtors pada hari Kamis. Penjualan turun 2% secara berurutan menjadi tingkat tahunan yang disesuaikan secara musiman sebesar 3,98 juta unit pada bulan Agustus, menandai level terendah dalam 14 bulan. Konsensus dalam survei yang disusun oleh Bloomberg adalah penurunan sebesar 1,7%. Harga median penjualan rumah yang sudah ada naik 1,6% dibandingkan tahun sebelumnya menjadi $429.100 bulan lalu, merupakan kenaikan tahunan ke-38 secara berturut-turut. Rata-rata suku bunga hipotek tetap 30 tahun naik menjadi 6,67% pada Agustus dari 6,54% bulan sebelumnya dan 6,59% setahun lalu, menurut data dari Freddie Mac yang dikutip oleh NAR. "Gambaran besar tetap tidak banyak berubah, dengan aktivitas yang masih rendah menurut standar historis karena biaya pinjaman dan harga rumah yang tinggi terus membatasi daya beli," kata Ekonom TD Economics Admir Kolaj dalam sebuah catatan. Penjualan rumah keluarga tunggal turun 1,9% dari bulan ke bulan menjadi 3,62 juta unit pada Agustus, sementara penjualan kondominium dan co-op turun 2,7% menjadi 360 ribu unit, menurut data NAR. Berdasarkan wilayah, penjualan menurun di Timur Laut, Midwest dan Selatan, namun tetap stabil di Barat, menurut laporan tersebut. "Suku bunga hipotek dan penjualan rumah bergerak ke arah yang berlawanan, jadi tidak mengherankan melihat penurunan aktivitas pembelian rumah karena suku bunga hipotek yang tinggi," kata Chief Economist NAR Lawrence Yun. Jumlah bulan yang dibutuhkan untuk menghabiskan seluruh persediaan pada tingkat penjualan saat ini meningkat menjadi 4,9 bulan pasokan, menandai level tertinggi dalam lebih dari satu dekade, menurut Yun. "Pasokan rumah yang banyak di pasar memberi pembeli peluang yang lebih baik untuk bernegosiasi." Namun, kondisi pembiayaan jangka pendek semakin ketat, dengan pengukuran harian suku bunga hipotek tetap 30 tahun mendekati 7%, yang kemungkinan besar akan semakin mengikis keterjangkauan perumahan dan membatasi permintaan pembeli, menurut TD Economics. "Pasar tenaga kerja tetap memberikan beberapa dukungan, tetapi rumah tangga menghadapi tekanan tambahan dari kenaikan biaya di tempat lain, seperti harga bahan bakar yang lebih tinggi, yang mengurangi pendapatan yang dapat dibelanjakan," kata Kolaj. "Dengan kondisi seperti ini, penjualan rumah yang sudah ada kemungkinan akan tetap rendah sepanjang sisa tahun ini." Pada hari Rabu, Redfin mengatakan daftar rumah baru di AS mencapai level tertinggi dalam lebih dari empat tahun di bulan Agustus, mendorong total inventaris rumah yang dijual ke level tertinggi sejak 2020. Awal minggu ini, Zillow Group (Z, ZG) mengumumkan penjualan rumah di AS turun secara tahunan bulan lalu karena tingginya suku bunga hipotek menekan permintaan pembeli dan mendorong lebih banyak calon pembeli ke pasar sewa yang semakin kuat. Harga: 31,52, Perubahan: -0,62, Persentase Perubahan: -1,93```