Sept semaines consécutives de hausse ! Le taux hypothécaire américain à 30 ans grimpe à 7,49 %, atteignant son niveau le plus élevé depuis près de trois ans

L'application de Zhihong Finance note que les taux hypothécaires américains ont augmenté pour la septième semaine consécutive, atteignant leur plus haut niveau depuis près de trois ans, aggravant ainsi les problèmes d'accessibilité au logement aux États-Unis.

Selon les données publiées mercredi par la Mortgage Bankers Association (MBA) des États-Unis, pour la semaine se terminant le 2 octobre, le taux d'intérêt hypothécaire fixe sur 30 ans a augmenté de 19 points de base pour atteindre 7,49 %, soit le niveau le plus élevé depuis novembre 2023. Au cours des trois dernières semaines, ce taux a augmenté d'environ 0,5 point de pourcentage, marquant la hausse la plus rapide depuis le début de 2023.

Depuis le déclenchement de la guerre en Iran, les coûts de l'énergie et l'inflation globale ne cessent de grimper, ce qui a fait monter les rendements des obligations d'État américaines à 10 ans — un indicateur ayant une grande influence sur les taux hypothécaires — atteignant lundi leur plus haut niveau depuis 2002. En plus des prix élevés des logements, les taux hypothécaires freinent aussi la croissance des ventes de logements anciens et neufs.

L'indice des achats immobiliers de la MBA, qui mesure le volume des demandes de prêts, a baissé de 2,1 %, tombant à son niveau le plus bas depuis plus d'un an. L'indice de refinancement de la MBA a chuté de 7,5 %, poursuivant sa tendance à la baisse amorcée à la mi-août.

L'enquête de la MBA est menée chaque semaine depuis 1990 ; l'échantillon est constitué des retours provenant de banques hypothécaires, de banques commerciales et d'établissements d'épargne, et couvre plus de 75 % de toutes les demandes de prêts hypothécaires au détail aux États-Unis.