Les logements locatifs masquent la chute des mises en chantier de condos au Canada, selon BMO

07:40 AM EDT, 17/09/2026 (MT Newswires) -- Les mises en chantier au Canada se maintiennent relativement bien, atteignant un rythme annualisé de 229 000 unités en août, bien que la construction locative soit le principal moteur de cette vigueur, selon une note de BMO Capital Markets. Derrière ce chiffre, le marché des appartements en copropriété montre des signes clairs de faiblesse, a indiqué BMO dans sa note de mercredi. Les démarrages de copropriétés ont chuté à leur niveau le plus bas depuis la crise financière et la récession de 2009-10, tandis que le nombre d’unités en cours de construction diminue progressivement. Cette faiblesse est aggravée par la poursuite de la baisse des prix de revente, a ajouté la banque. « Il s’agit à tous égards d’une véritable récession dans ce segment du marché », a écrit Robert Kavcic, économiste principal chez BMO, dans la note. Un des principaux obstacles — et un facteur susceptible de prolonger la récession — réside dans l’écart important entre le prix de revente au pied carré et le coût de développement de nouvelles unités, les valeurs de revente restant plusieurs centaines de dollars canadiens plus basses. Le marché aura probablement besoin de temps pour absorber l’excédent d’offre accumulé pendant la pandémie et retrouver progressivement un équilibre, a estimé BMO. Bien que les marchés immobiliers s’ajustent généralement avec le temps, le secteur des copropriétés pourrait connaître une période d’ajustement plus longue, le temps que l’offre diminue et que les conditions du marché se stabilisent.