Les permis de construire résidentiels chutent, suscitant des inquiétudes quant à une pénurie de stocks dans un contexte de problèmes d'accessibilité financière, selon Zillow

03:43 PM EDT, 14/09/2026 (MT Newswires) -- Le rythme des permis de construire résidentiels aux États-Unis a continué de chuter en dessous de sa tendance d’avant la pandémie au cours de l’année qui s’est terminée en juillet, suscitant des inquiétudes quant à une aggravation de la pénurie de logements dans un contexte de difficultés persistantes en matière d’accessibilité, a déclaré Zillow Group (Z, ZG) lundi. Au niveau national, plus de 1,42 million de permis ont été délivrés au cours des 12 mois jusqu’à juillet, soit une baisse de 1,7 % par rapport à l'année précédente et un recul record de 19,4 % par rapport à la tendance d’avant la pandémie de coronavirus, selon le site immobilier. Les permis à Austin, Texas, ont chuté de 25 % sur l’année écoulée, la plus forte baisse parmi les principales villes américaines. Les permis à San Jose, Californie, ont plus que doublé, selon le rapport. Le nombre de maisons unifamiliales individuelles construites en 2025 a diminué de 2,5 % en glissement annuel pour atteindre environ 817 000 unités, marquant une troisième baisse consécutive, d’après le rapport. « Avec un nombre de permis délivrés au plus bas depuis la pandémie, la pénurie de logements à l’origine de la crise actuelle d’accessibilité pourrait s’aggraver », a indiqué Zillow. Les promoteurs achèvent les projets plus rapidement et privilégient les logements plus petits et donc plus abordables. C’est particulièrement vrai sur les marchés où la construction était la plus dynamique, a expliqué Kara Ng, économiste senior chez Zillow. « Il s’agit d’une réaction compréhensible compte tenu des conditions actuelles, mais la pénurie qui avait suscité le boom de la construction est toujours bien présente », a ajouté Ng. « La crainte est que, lorsque les conditions s’amélioreront et que les acheteurs reviendront, un pipeline plus limité entraîne un marché plus tendu et donc une hausse des prix. » La semaine dernière, un rapport de la National Association of Realtors a montré que les ventes de logements existants aux États-Unis en août ont atteint leur niveau le plus bas depuis juin 2025, en raison de difficultés persistantes d’accessibilité. Par ailleurs, Zillow a indiqué que les ventes de logements ont diminué sur un an le mois dernier, les taux hypothécaires élevés affaiblissant la demande et incitant davantage d’acheteurs potentiels à se tourner vers un marché locatif en pleine expansion. Prix : 33,17, Variation : +0,67, Variation en pourcentage : +2,06