L’accessibilité au logement au Canada devrait se détériorer alors que les taux hypothécaires augmentent, selon la National Bank.

07:18 AM EDT, 09/11/2026 (MT Newswires) -- L'accessibilité au logement au Canada devrait se détériorer pour la première fois en trois ans, les rendements obligataires en hausse entraînant une augmentation des taux hypothécaires, selon une note publiée tard jeudi par la National Bank of Canada. Le taux à cinq ans du Canada a bondi de 16 points de base à 3,65 % jeudi, atteignant son plus haut niveau depuis mai 2024 et poursuivant sa progression depuis les creux de février, a indiqué la banque dans la note. Le taux fixe hypothécaire assuré à cinq ans n'a augmenté que de 40 points de base sur la même période, réduisant l'écart avec le coût du financement obligataire à 75 points de base, bien en dessous de la moyenne d'environ 135 points de base depuis la fin 2023. « Un écart aussi réduit exerce une pression sur les marges des prêteurs et semble intenable à long terme », a ajouté la banque. La banque estime que le National Bank Affordability Index restera stable au troisième trimestre avant de se détériorer de 1,1 point de pourcentage au quatrième trimestre, marquant la première baisse de l'accessibilité au logement en trois ans.