Le manque d'offre de logements risque de raviver le problème d'accessibilité au Canada, selon le CMHC.

```html12h35 EDT, 10/09/2026 (MT Newswires) -- Le marché immobilier canadien entre dans une nouvelle phase, caractérisée par un ralentissement de la croissance démographique, des conditions de location plus équilibrées, une amélioration de l'accessibilité et un niveau élevé d’achèvements de logements, selon la Canada Mortgage and Housing Corp. (CMHC) ce jeudi. Le plus grand risque à long terme est un ralentissement trop marqué de la construction, qui pourrait laisser le Canada en déficit de logements lorsque la demande repartira à la hausse, écrit la CMHC dans son rapport d’automne 2026 sur l'offre de logements. « Un risque clé est de ne pas construire suffisamment de logements pour répondre à la demande lorsque le marché se renforcera à nouveau », a déclaré le chef économiste adjoint de la CMHC, Aled Ab Iorwerth, dans un podcast interne disponible sur le site web. Restaurer le niveau d'accessibilité d'avant la pandémie d'ici 2036 nécessiterait la construction de 417 000 à 469 000 nouveaux logements par an, ce qui entraînerait un déficit annuel prévu de 187 000 à 238 000 unités, selon la CMHC. La baisse des lancements de projets, les coûts de construction élevés, le financement de prévente plus rigide et la demande plus modérée pour les condos pèsent déjà sur le développement. La demande à court terme devrait rester faible, car le ralentissement de la croissance démographique affecte les besoins en logement. Avec le temps, une formation de ménages plus forte, une croissance des revenus et une amélioration de l'accessibilité devraient relancer la demande, mais l’offre pourrait avoir du mal à suivre, indique le rapport. La construction locative contribue à atténuer les déséquilibres dans certains marchés, mais une pénurie croissante de logements en propriété, notamment de condos et de maisons orientées vers le sol, devient préoccupante, selon l’agence nationale du logement du Canada. « Les améliorations d’accessibilité à court terme depuis 2023 pourraient être difficiles à maintenir si la construction ne suit pas le rythme de la demande future », selon Ab Iorwerth.```