La baisse des loyers au Canada se poursuit en août en raison des droits de douane, des mises en service et de la diminution de la population.

12h22 HAE, 09/09/2026 (MT Newswires) -- Le marché locatif canadien a poursuivi son ralentissement en août, avec une baisse de 4,8 % des loyers demandés sur un an, marquant ainsi le 23e mois consécutif de recul et la plus forte diminution annuelle depuis mars, selon Rentals.ca et Urbanation dans une note publiée mercredi. Le loyer moyen demandé en août s’élevait à 2 035 CA$ par mois, soit un niveau globalement inchangé par rapport au mois précédent, tandis que le recul sur deux ans atteignait 7,0 %, ont indiqué Rentals.ca et Urbanation. Les loyers des logements construits expressément à cet effet se sont révélés les plus résistants, ne baissant que de 3,3 %, contre des baisses plus prononcées de 7,7 % pour les condos et 8,3 % pour les unités du marché secondaire, ont-ils ajouté. Montréal et Toronto ont enregistré les plus faibles baisses annuelles de loyers parmi les six plus grands marchés du Canada, avec des replis respectifs de 1,1 % et 1,4 %. Les loyers ont augmenté d’un mois sur l’autre dans quatre des six plus grands marchés canadiens, avec notamment une hausse de 1,1 % à Ottawa et de 1,0 % à Vancouver. Les perspectives du marché locatif demeurent incertaines dans un contexte de tensions commerciales avec les États-Unis, d’un nombre record de mises en service d’appartements et de baisse de la population, selon Rentals.ca et Urbanation. Bien que l’exposition aux droits de douane reste relativement limitée, un affaiblissement de l’emploi et de l’investissement pourrait freiner la demande locative et accentuer les pressions sur les coûts de construction.