Les ventes de logements neufs en juillet chutent plus que prévu malgré la baisse des prix

```html13h20 EDT, 25/08/2026 (MT Newswires) -- Les ventes de maisons neuves aux États-Unis ont diminué plus que prévu le mois dernier, malgré une baisse des prix médians, selon les données gouvernementales publiées mardi. Les ventes de maisons neuves unifamiliales ont chuté de près de 11 % sur un mois, atteignant un taux annuel désaisonnalisé de 607 000 en juillet, ont indiqué le Census Bureau et le Department of Housing and Urban Development. Les analystes interrogés par Bloomberg s'attendaient à un chiffre de 620 000. Le prix médian des maisons neuves vendues a baissé de 2,3 % pour s'établir à 393 800 dollars le mois dernier. Les ventes de maisons neuves ont plongé de 43 % dans le Midwest et de 13 % dans le Sud. Le Nord-Est et l'Ouest ont enregistré une croissance de 30 % et de 6,2 % respectivement, selon le rapport. La semaine dernière, des données officielles ont montré que les mises en chantier avaient reculé plus qu'attendu en juillet, en raison d'une baisse à la fois des unités unifamiliales et multifamiliales, tandis que les permis de construire ont bondi à un plus haut de cinq mois. Par ailleurs, la division S&P Dow Jones Indices de S&P Global (SPGI) a déclaré mardi que la hausse des prix des logements américains s'était accélérée sur un an en juin, tandis que la valeur en termes réels connaissait une baisse pour le treizième mois consécutif. L'indice national S&P Cotality Case-Shiller a augmenté de 1,5 % sur un an en juin sans ajustement saisonnier, contre un gain de 1,2 % le mois précédent, selon le fournisseur de données. « Bien que les prix de l'immobilier continuent de baisser en termes réels, une inflation plus faible et une croissance plus solide des prix nominaux en juin ont contribué à freiner ce rythme d'érosion, » a déclaré Rebecca Kaufman, directrice associée des matières premières chez S&P Dow Jones Indices. Avec des taux hypothécaires sur 30 ans avoisinant les 6,5 %, le marché immobilier reste sous pression, selon Kaufman. « Alors que les coûts de financement restent élevés pour les acheteurs potentiels, les propriétaires actuels demeurent réticents à abandonner les faibles taux d'intérêt obtenus les années précédentes, » explique Kaufman. « Parce que juin se situe généralement près du pic de la saison des achats immobiliers, l'appréciation des prix a souvent tendance à se modérer et l'activité du marché à ralentir dans les mois suivants. » Parallèlement, la Federal Housing Finance Agency a indiqué que les prix de l'immobilier résidentiel américain étaient restés inchangés sur un mois en juin. Au deuxième trimestre, les prix ont progressé de 2,1 % sur un an et de 0,3 % sur un trimestre. Prix : 433,70, Variation : -1,72, Variation en pourcentage : -0,40```