Morgan Stanley dice que la venta impulsada por las tasas de NNN REIT crea una oportunidad ya que el balance sigue siendo subestimado.

10:57 AM EDT, 22/09/2026 (MT Newswires) -- Morgan Stanley indicó en un informe de investigación enviado por correo electrónico el martes que la venta impulsada por las tasas de NNN REIT (NNN) genera una oportunidad, ya que las características defensivas de la cartera de la compañía y su balance siguen siendo subvalorados. La correduría señaló que proyectó un crecimiento del flujo de fondos ajustados por acción de poco más del 3,5% anual durante los próximos tres años, añadiendo que la empresa parece estar mejor posicionada para afrontar el viento en contra manejable que suponen las tasas elevadas, dado que el 30% de su deuda vence antes de fin de década. Los analistas reforzaron la idea de que el impacto de las tasas de refinanciación más altas es manejable, resaltando que el 97% de la deuda de la empresa tiene tasa fija y el 23% de la deuda vence hasta 2028, con tasas de interés del 3,5% al 4,3%. Según el informe, los indicadores de desempeño relacionados con la solidez de los inquilinos —incluyendo la ocupación, los inquilinos bajo contabilidad de caja y los niveles de cobertura de alquileres— sugieren que las tendencias de salud de los inquilinos podrían encontrarse en el “nivel más fuerte” desde la pandemia de COVID-19. La correduría comunicó que elevó la calificación de la acción a sobreponderar desde neutral, con un precio objetivo de $50 por acción. Precio: 41,50, Variación: -0,14, Variación porcentual: -0,32