BofA eleva el precio objetivo de W. P. Carey (WPC) ya que la actividad de inversión en arrendamientos netos sigue siendo fuerte
W. P. Carey Inc. (NYSE:WPC) está incluida entre las 14 mejores acciones inmobiliarias para comprar según los fondos de cobertura.
El 17 de febrero, BofA elevó su recomendación de precio para W. P. Carey Inc. (NYSE:WPC) de $63 a $72. Reiteró una calificación de "Underperform" para la acción. El analista señaló que la firma había actualizado sus objetivos de precio en todo el sector de REIT triple-net tras los resultados del cuarto trimestre. La firma destacó que la actividad de adquisiciones se mantuvo fuerte en el cuarto trimestre, mientras que la mayoría de los REIT de arrendamientos netos aún apuntaban a diferenciales de inversión en el rango de 100–150 puntos básicos. También señaló que una mayor actividad de inversión podría generar un posible incremento respecto a la guía actual.
Durante la conferencia de resultados del tercer trimestre de 2025 de la empresa, el presidente y CEO Jason Fox dijo que 2025 había sido un año excepcional para W. P. Carey, impulsado por una ejecución constante en toda su plataforma. Señaló que la compañía entregó sólidos resultados financieros y fortaleció su posición para un crecimiento a largo plazo. Fox destacó varios hitos, incluyendo un crecimiento del AFFO del 5,7%, actividad de inversión récord, un crecimiento de rentas líder en la industria y un rendimiento total para el accionista del 25%. Agregó que la compañía estaba bien posicionada para mantener ese impulso en 2026, respaldada por una sólida cartera de operaciones, acceso continuo a capital favorable, aumentos de renta previstos y una calidad crediticia estable de los inquilinos.
Fox también comentó que la empresa completó inversiones récord por $2.100 millones durante el año. Estas operaciones tuvieron una tasa de capitalización inicial promedio ponderada en efectivo del 7,6% y un rendimiento promedio ligeramente superior al 9%, con plazos de arrendamiento promedio de 17 años. Señaló que las propiedades industriales y de almacenes representaron la mayoría de la actividad, con un 68% del total de las inversiones, mientras que el sector minorista representó el 22%. En cuanto a la distribución geográfica, indicó que el 26% de las inversiones se realizaron en Europa y el 74% restante se concentró en América del Norte.
También destacó la inversión de $322 millones de la empresa en propiedades de Life Time Fitness, que se convirtió en su tercer mayor inquilino según la renta base anual. Además, Fox indicó que W. P. Carey había lanzado oficialmente su plataforma Carey Tenant Solutions. Explicó que la plataforma ya había completado proyectos por $50 millones, con otros $290 millones en desarrollo, y se esperaba que jugara un papel más relevante en el crecimiento futuro a través de desarrollos build-to-suit, ampliaciones y oportunidades de remodelación.
W. P. Carey Inc. (NYSE:WPC) opera como un fideicomiso de inversión inmobiliaria de arrendamiento neto, poseyendo una cartera diversificada de propiedades comerciales. Su cartera incluye 1.662 propiedades de arrendamiento neto que abarcan aproximadamente 17 millones de metros cuadrados.
Divulgación: Ninguna.
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