TD sagt, dass höhere Anleiherenditen den kanadischen Immobilienmarkt belasten

11:45 Uhr EDT, 29.09.2026 (MT Newswires) -- Der kanadische Wohnungsmarkt steht erneut unter Druck durch steigende globale Anleiherenditen. Die Hausverkäufe sind im August zum ersten Mal seit sechs Monaten gesunken, da die Kreditkosten erhöht bleiben, berichtete TD Economics in einer Mitteilung am Dienstag. TD hat seine Prognosen für kanadische Anleiherenditen bis 2027 angehoben, erwartet jedoch weiterhin, dass die Bank of Canada ihren Leitzins bis zum nächsten Jahr unverändert lässt. „Dementsprechend wurden unsere kurzfristigen Prognosen für das Wachstum der kanadischen Hausverkäufe und der durchschnittlichen Hauspreise nach unten korrigiert“, schrieb TD-Ökonom Rishi Sondhi. Die Bank prognostizierte, dass die Hausverkäufe in diesem Jahr um etwa 5 % zurückgehen und bis 2027 unter dem Niveau vor der Pandemie bleiben werden. Die durchschnittlichen Hauspreise werden voraussichtlich in diesem Jahr weitgehend unverändert bleiben und steigen erst 2027 um weniger als 2 %. Die Wohnungsaktivität dürfte im Jahr 2027 eine moderate Erholung erfahren, unterstützt durch aufgestaute Nachfrage und eine Verbesserung des Arbeitsmarktes. Allerdings werden die hohen Kreditkosten, ein langsameres Bevölkerungswachstum und Einschränkungen bei der Erschwinglichkeit die Erholung begrenzen, ergänzte TD. „Vielleicht am wichtigsten ist, dass diese Prognose von einem gewissen Rückgang der kanadischen Anleiherenditen ab dem vierten Quartal und für das nächste Jahr ausgeht“, schrieb Sondhi. Dem Institut zufolge werden die Wohnungsmarkttrends wahrscheinlich regional unterschiedlich bleiben. In British Columbia und Ontario wird ein Aufschwung der Verkäufe erwartet, während sie in Quebec zurückgehen dürften. In Alberta wird für dieses und das kommende Jahr ein Preisanstieg von rund 3 % prognostiziert, während in Saskatchewan aufgrund der relativ besseren Erschwinglichkeit ein stärkeres Preiswachstum erwartet wird. Die atlantischen Provinzen dürften angesichts der hohen Kreditkosten und des langsameren Bevölkerungswachstums moderate Zuwächse verzeichnen.