Redfin berichtet, dass das Wachstum der Immobilienpreise im Quartal bis August sequenziell nachlässt

01:42 PM EDT, 22.09.2026 (MT Newswires) -- Das Tempo des US-Immobilienpreisanstiegs hat sich im Quartal bis August im Vergleich zum Vorquartal verlangsamt, da Käufer mehr Verhandlungsmacht als zuvor gewannen, während die jährliche Preissteigerungsrate die höchste seit einem Jahr war, teilte Redfin am Dienstag mit. Die Preise stiegen im saisonbereinigten Dreimonatszeitraum bis zum 31. August um 0,25 % gegenüber dem Vorquartal, nach Wachstumsraten von 0,26 % beziehungsweise 0,27 % in den beiden vorangegangenen Zeiträumen. Auf Jahresbasis erhöhten sich die Preise im Quartal bis August um 3,7 % und erreichten damit laut der Online-Immobilienplattform die schnellste Jahresrate seit einem Jahr. Käufer erhielten mehr Verhandlungsmacht als je zuvor; der August war laut Redfin der stärkste Käufermarkt in den Aufzeichnungen, mit 58 % mehr Verkäufern als Käufern. In vielen Teilen des US-Sun Belt gab es sogar über 100 % mehr Verkäufer als Käufer. Die erhöhten Wohnkosten und makroökonomische Unsicherheiten sowie ein steigender Bestand an zum Verkauf stehenden Häusern führen dazu, dass die Nachfrage weiterhin „verhalten“ bleibt, wie der Bericht ausweist. „Das verlangsamte Preiswachstum ist eine gute Nachricht für Käufer, da es bedeutet, dass das Warten auf das richtige Haus weniger wahrscheinlich mit einem schnell steigenden Preis einhergeht“, sagte Chen Zhao, Leiterin der Wirtschaftsabteilung bei Redfin. „Käufer können wählerisch sein und verhandeln.“ Dennoch bleiben die Hauspreise gestützt, da Hausbesitzer mit erheblichem Eigenkapital nur ungern große Preisnachlässe akzeptieren. „Das boomende Luxussegment, das teilweise durch wohlhabende Käufer in Florida und den von künstlicher Intelligenz befeuerten Immobilienmarkt von San Francisco angetrieben wird, ist ein weiterer Faktor, der die Preise stützt“, so Redfin. In fast der Hälfte der 50 bevölkerungsreichsten US-Großstädte sind die Immobilienpreise im Dreimonatszeitraum gestiegen, angeführt von St. Louis, Missouri, wo die Preise um 1,1 % zulegten. In Austin, Texas, und Charlotte, North Carolina, sanken die Preise laut Bericht jeweils um 0,7 %, was die stärksten Rückgänge waren. Im Jahresvergleich verzeichnete San Francisco den größten Preisanstieg mit 12 %. In fünf großen Metropolregionen sanken die Preise gegenüber dem Vorjahr, angeführt von Dallas mit einem Rückgang von 1,4 %, berichtete Redfin. „Verkäufer sollten erkennen, dass zu hohe Preise in der heutigen Marktsituation bedeuten können, dass ihre Immobilie lange auf dem Markt bleibt – und sie am Ende den Preis senken müssen“, sagte Zhao. „Eine realistische Preisgestaltung von Anfang an ist eine gute Möglichkeit, Aufmerksamkeit zu erregen.“ Letzte Woche teilte Redfin mit, dass der Anteil der US-Immobilienverkäufe im Quartal bis August, bei denen Verkäufer Zugeständnisse an Käufer gemacht haben, den höchsten Wert für diesen Zeitraum seit mindestens 2020 erreicht hat.