Laut National Bank wird sich die Erschwinglichkeit von Wohnraum in Kanada aufgrund steigender Hypothekenzinsen weiter verschlechtern.

07:18 Uhr EDT, 11.09.2026 (MT Newswires) -- Die Wohnraumerschwinglichkeit in Kanada dürfte sich zum ersten Mal seit drei Jahren verschlechtern, da steigende Anleiherenditen die Hypothekenzinsen in die Höhe treiben, so die National Bank of Canada in einer Mitteilung vom späten Donnerstag. Der kanadische Fünfjahreszins stieg am Donnerstag um 16 Basispunkte auf 3,65 % und erreichte damit den höchsten Stand seit Mai 2024 und setzte den Anstieg seit dem Tief im Februar fort, schrieb die Bank in der Mitteilung. Der versicherte Fünfjahres-Festhypothekenzins ist im selben Zeitraum nur um 40 Basispunkte gestiegen, wodurch sich die Spanne zu den Refinanzierungskosten für Anleihen auf 75 Basispunkte verringerte – deutlich unter dem durchschnittlichen Abstand von etwa 135 Basispunkten seit Ende 2023. „Eine derart geringe Marge setzt die Ertragsmargen der Kreditgeber unter Druck und dürfte langfristig nicht nachhaltig sein“, ergänzte die Bank. Die Bank schätzt, dass der National Bank Affordability Index im dritten Quartal stabil bleiben wird, bevor er sich im vierten Quartal um 1,1 Prozentpunkte verschlechtert und damit den ersten Rückgang der Wohnraumerschwinglichkeit seit drei Jahren markiert.