Die Verkäufe bestehender Eigenheime im August erreichen mit anhaltenden Erschwinglichkeitsproblemen ein 14-Monats-Tief.

```html14:18 Uhr EDT, 10.09.2026 (MT Newswires) -- Die Verkäufe bestehender US-Häuser erreichten im vergangenen Monat das niedrigste Niveau seit Juni 2025 angesichts anhaltender Herausforderungen bei der Erschwinglichkeit, wie die National Association of Realtors am Donnerstag mitteilte. Die Verkäufe gingen gegenüber dem Vormonat um 2% zurück und lagen bei einer saisonal bereinigten Jahresrate von 3,98 Millionen Einheiten im August, was das niedrigste Niveau in 14 Monaten markiert. Die Konsensschätzung laut einer Bloomberg-Umfrage lag bei einem Rückgang von 1,7%. Der mittlere Verkaufspreis bestehender Häuser stieg gegenüber dem Vorjahr um 1,6% auf 429.100 US-Dollar im vergangenen Monat, was den 38. aufeinanderfolgenden Monat mit jährlichen Zuwächsen darstellt. Der durchschnittliche Zinssatz für 30-jährige Festhypotheken stieg im August auf 6,67% gegenüber 6,54% im Vormonat und 6,59% vor einem Jahr, wie die NAR unter Verweis auf Daten von Freddie Mac berichtete. „Das große Ganze bleibt weitgehend unverändert, mit einer im historischen Vergleich gedämpften Aktivität, da die erhöhten Finanzierungskosten und Immobilienpreise weiterhin die Kaufkraft begrenzen“, sagte TD Economics-Volkswirt Admir Kolaj in einer Mitteilung. Die Verkäufe von Einfamilienhäusern gingen im August gegenüber dem Vormonat um 1,9% auf 3,62 Millionen Einheiten zurück, während die Verkäufe von Eigentumswohnungen und Genossenschaften um 2,7% auf 360.000 Einheiten fielen, wie NAR-Daten zeigten. Regional betrachtet gingen die Verkäufe im Nordosten, Mittleren Westen und Süden zurück, blieben aber im Westen stabil, heißt es im Bericht. „Hypothekenzinsen und Immobilienverkäufe bewegen sich in entgegengesetzte Richtungen, daher ist es nicht überraschend, eine leichte Abnahme der Kaufaktivität angesichts hoher Hypothekenzinsen zu sehen“, sagte NAR-Chefökonom Lawrence Yun. Die Anzahl der Monate, die benötigt würde, um den Gesamtbestand bei der aktuellen Verkaufsrate zu erschöpfen, ist auf 4,9 Monate gestiegen und damit auf das höchste Niveau seit mehr als einem Jahrzehnt, so Yun. „Das reichliche Angebot an zum Verkauf stehenden Häusern auf dem Markt gibt Käufern bessere Möglichkeiten, zu verhandeln.“ Allerdings verschärfen sich die kurzfristigen Finanzierungsbedingungen, da die tägliche Messung der 30-jährigen Festzins-Hypothekenzinsen sich 7% nähert, was voraussichtlich die Erschwinglichkeit weiter beeinträchtigen und die Nachfrage der Käufer begrenzen wird, so TD Economics. „Der Arbeitsmarkt bietet weiterhin eine gewisse Unterstützung, aber die Haushalte stehen unter zusätzlichem Druck durch steigende Kosten andernorts, wie höhere Treibstoffpreise, die das verfügbare Einkommen schmälern“, sagte Kolaj. „Vor diesem Hintergrund werden die Verkäufe bestehender Häuser wahrscheinlich bis zum Jahresende gedämpft bleiben.“ Am Mittwoch teilte Redfin mit, dass die neuen US-Immobilienangebote im August ihr höchstes Niveau seit über vier Jahren erreichten, wodurch das Gesamtangebot an zum Verkauf stehenden Häusern auf den höchsten Stand seit 2020 stieg. Früher in der Woche berichtete Zillow Group (Z, ZG), dass die US-Immobilienverkäufe im vergangenen Monat im Jahresvergleich zurückgingen, da hohe Hypothekenzinsen die Nachfrage der Käufer dämpften und mehr potenzielle Käufer in einen sich verstärkenden Mietmarkt drängten. Preis: 31,52, Veränderung: -0,62, Prozentuale Veränderung: -1,93```