Həftəlik ipoteka tələbi azalır, 30 illik sabit faiz dərəcəsi son üç ildə ən yüksək səviyyəyə çatır

11:43 AM EDT, 10/07/2026 (MT Newswires) -- İpoteka müraciətləri ABŞ-da ötən həftə azalıb, çünki 30-illik sabit faiz dərəcəsi demək olar ki, son üç ildə ən yüksək səviyyəyə çatıb, fond gəlirləri artdığı bir vaxtda, Mortgage Bankers Association çərşənbə günü bildirib. Kredit müraciətlərinin həcmini ölçən bazar kompozit indeksi, oktyabrın 2-də bitən həftədə mövsümi düzəlişlə, əvvəlki həftəyə nisbətən 4.2% azalıb. Düzəliş edilməmiş əsasda indeks 4% düşüb. 832,750 dollar və ya daha az uyğun kredit balansı olan 30 illik sabit ipoteka üçün orta faiz dərəcəsi, bir həftə əvvəlki 7.3%-dən 7.49%-ə yüksəlib. Bu, demək olar ki, son üç ildə ən yüksək səviyyədir, çünki "Treasury faizləri artdı və fərqlər genişləndi," MBA Baş İqtisadçı Köməkçisi Joel Kan qeyd edib. CNBC-nin məlumatına görə, 10 illik Treasury gəliri çərşənbə günü 5.35%-ə çatdı, bu isə 2002-ci ildən bəri ən yüksək göstəricidir. 10 illik gəlir ipoteka və digər kreditlərin faiz dərəcələri üçün göstərici kimi qəbul edilir. Sentyabr ayında, Federal Reserve faiz dərəcəsini 25 baza punkt artırıb, bu son üç ildə ilk artımdır və illərdir 2%-lik hədəfdən yuxarı olan inflyasiyaya qarşı mübarizə məqsədi daşıyırdı. 832,750 dollardan yüksək kredit balansları üçün 30 illik faiz dərəcəsi 7.27%-dən 7.39%-ə qalxıb. 15 illik kreditlərdə isə dərəcə həftəlik müqayisədə 6.56%-dən 6.71%-ə yüksəlib. Refinance indeksi həftəlik əsasda 8% düşüb və ötən illə müqayisədə 56% azalıb. Kan-ın sözlərinə görə, "faiz dərəcələri bir il əvvələ nisbətən təxminən bir faiz bəndi yüksək olduğu üçün, keçən həftə refinance müraciətləri 2025-ci ildən bəri ən aşağı səviyyədə idi və ötən ilin tempinin yarısından da azdı." Cari faiz dərəcələrinin ev sahiblərinə refinance üçün təşviqlər az olduğu kimi, borclanma xərclərinin artması da potensial borcalanların alış bazarından geri çəkilməsinə səbəb olub, Kan bildirib. Purchase indeksi həm düzəlişli, həm də düzəliş edilməmiş əsasda əvvəlki həftə ilə müqayisədə 2% azalıb. Kan-ın sözlərinə görə, "Purchase fəaliyyəti bütün kredit növlərində azalıb və (Federal Housing Administration) vasitəsilə alınma müraciətləri ən çox, yəni 6% azalıb, çünki bu yüksək faizlər bir çox alıcı üçün davam edən əlçatanlıq problemlərinə əlavə olunur." Əlçatanlıq narahatlıqları həm də ev tikənlər üzərində təsir edib. Ötən ay, ev tikən KB Home (KBH) illik mənzil ümumi mənfəət marjası proqnozunu aşağı salıb, rəqibi Lennar (LEN) isə gözləniləndən zəif üçüncü rüb nəticələri açıqlayıb. ABŞ-da yeni mənzil satışları avqustda 6.4% artaraq mövsümi düzəlişli illik 684,000 satış tempinə çatıb, bu isə dekabrdan bəri ən yüksək göstəricidir, Census Bureau və Department of Housing and Urban Development sentyabrın 24-də qeyd edib. Oxford Economics həmin gün bildirib ki, ipoteka faizlərinin yenidən artması mənzil bazarını sınaq qarşısında qoyacaq. Qiymət: 43.65, Dəyişiklik: -1.76, Faiz Dəyişiklik: -3.87