Realtor.com-un sözlərinə görə, yaşlı ev sahiblərinin növbəti onillikdə satışa çıxaracağı evlərin sayı mənzil çatışmazlığını həll etməyəcək

```html03:38 PM EDT, 10/05/2026 (MT Newswires) -- ABŞ-da yaşlı ev sahiblərinin növbəti 10 il ərzində təxminən 14 milyon evi bazara çıxaracağı gözlənilir, lakin yalnız dövriyyə ölkənin mənzil çatışmazlığını aradan qaldırmağa kifayət etməyəcək, News Corp-un (NWS, NWSA) Realtor.com bazar ertəsi bildirib. Realtor.com-un onlayn daşınmaz əmlak portalına görə, Baby Boomers və Silent Generation növbəti onillikdə 13,9 milyon evi sərbəst buraxacaq ki, bu da 10 il əvvəl yaşlı ailələrin bazara çıxardığı evlərin sayından 34% çox, və ya Baby Boomers və Silent Generation-un bir onillik əvvəl geri qaytardığından 74% çox deməkdir. Lakin ümumi evlərin içərisində, yaşlı qrupların bazara çıxaracağı başlanğıc evlərin sayı yalnız 380 min olacaq; bunun səbəblərindən biri də kiçik ev sahiblərinin ipotekalarını ödəmək ehtimalının yüksək olması və evlərində qalmağa üstünlük verməsidir. Ailə evləri ümumi sayıdan 9,9 milyonu təşkil edir. Nəsillər arasında əmlakın ötürülməsi ölümlə, institusional qulluq müəssisəsinə köç, ailə birləşməsi və ya kirayəyə daşınma yolu ilə baş verir, Realtor.com məlumatına görə. Realtor.com-un baş iqtisadçısı Jiayi Xu bildirib: “Bu ötürülmə sevindirici bir inkişafdır, ancaq mənzil böhranını təkbaşına həll etmək üçün kifayət deyil. Növbəti nəsil üçün ev sahibi olmağı əlçatan saxlamaq və bu evlərin ailə sərvəti mənbəyi olaraq qalması üçün daha çox təklif lazımdır, xüsusən də birinci dəfə ev alanların ala biləcəyi evlər, xüsusilə də bahalı bazarlarda.” Yaşlanan əhali tərəfindən azad edilən evlər alqı-satqı məhdudiyyətlərini, az tikinti və faiz dərəcələrinin sabitləşməsi səbəbindən yaranan inventar çatışmazlığını yumşaldır, lakin bu evlər bir anda bazara çıxmayacaq, Realtor.com bildirib. Hesabata görə, başlanğıc səviyyəli segmentdə, harada ki birinci dəfə ev alanlar üçün çatışmazlıq daha kəskindir, ən az rahatlıq görünəcək, və növbəti 10 il ərzində əlçatanlığın yalnız "kiçik yaxşılaşması" gözlənilir. Bu ilin əvvəlində Realtor.com-un hesabatında göstərildi ki, ötən il ABŞ-da yeni ev tikintisi formalaşan ailələrdən az olub, bu da mənzil təchizatı çatışmazlığını təxminən 4,03 milyonuktur artırıb. Hesabatda, Milli Ev Tikinti Assosiasiyasına istinadən, gələcək inventar artımı əsasən Rust Belt və Orta Qərb bazarlarında cəmləşəcək, bahalı sahil şəhərlərində yox. Artan mənzil fondunun qiymətləri “tədricən” aşağı salacağı gözlənilir, xüsusilə ailə və böyük evlər üçün və zəif inkişaf edən bazarlarda, ölkə miqyasında ümumi bir azalma olmadan. Ötən ay, ev tikinti şirkəti KB Home (KBH) tam bir illik mənzil satışlarından əldə etdiyi xalis gəlir marjası proqnozunu bazardakı zəif şərait və əlçatanlıq təzyiqləri səbəbindən aşağı saldı. Rəqib Lennar (LEN) gözləniləndən zəif maliyyə üçüncü rüb nəticələri açıqladı, çünki əlçatanlıqla bağlı problemlər ev alışı aktivliyini yavaşlatdı. Qiymət: 31.96, Dəyişiklik: +0.31, Faiz Dəyişiklik: +0.98```