Morgan Stanley bildirir ki, Welltower və digər yaşlılar üçün yaşayış REIT-ləri, doluluq səviyyəsinin 2027-ci il böyüməsini dəstəklədiyi üçün daha çox yüksəliş görəcək.

11:24 AM EDT, 09/01/2026 (MT Newswires) -- Morgan Stanley çərşənbə axşamı göndərdiyi qeyddə bildirib ki, Welltower (WELL) və digər yaşlılar üçün yaşayış REIT-ləri 2027-ci ildə yaşayış səviyyəsinin artması, qiymətlərin yaxşılaşması, marjanın genişlənməsi, satınalmaların gəliri artırması və şirkətlərin kapitalı daha çox böyüyən yaşlılar üçün yaşayış aktivlərinə yönəltməsi fonunda daha güclü artım göstərə bilərlər. Morgan Stanley qeyd edib ki, yeni təklifin az olması və 80 yaşdan yuxarı əhalinin daha sürətli artımı tələbin 90%-dən yuxarı olmasını təmin etməli və potensial olaraq 95%-ə çata bilər. Sağlam balans hesabatları isə daha çox satınalma və investisiyanı dəstəkləyə bilər. İnvestisiya şirkəti gözləyir ki, Welltower, Sonida Senior Living (SNDA), American Healthcare REIT (AHR) və Janus Henderson tərəfindən dəstəklənən yaşlılar üçün yaşayış platformaları daha yüksək yaşayış səviyyəsindən və əməliyyat göstəricilərinin davamlı yaxşılaşmasından faydalanacaq. Morgan Stanley əlavə edib ki, həyat elmi əmlak bazarı 2027-ci ildə təklif azaldıqca və tələbat yaxşılaşdıqca tədricən bərpa oluna bilər, baxmayaraq ki, bəzi əmlak sahibləri üçün icarəyəvermə, yaşayış səviyyəsi və qarşıdan gələn icarə müddətinin başa çatması risk olaraq qalır. Morgan Stanley Welltower üçün "overweight" reytinqini saxlayıb və qiymət hədəfini $215-dən $251-ə qaldırıb, Sonida Senior Living-in hədəfini isə $38-dən $44-ə yüksəldib və "bərabər çəki" reytinqini saxlayıb, çünki daha güclü gəlir artımı və daha yaxşı əməliyyat göstəricisi gözləyir. Qiymət: 241.88, Dəyişiklik: +5.64, Faiz Dəyişikliyi: +2.39