تقول TD إن ارتفاع عوائد السندات يؤثر سلبًا على سوق الإسكان في كندا

```html11:45 صباحاً بتوقيت شرق الولايات المتحدة، 29/09/2026 (MT Newswires) -- قالت TD Economics في مذكرة يوم الثلاثاء إن سوق الإسكان في كندا يواجه ضغوطاً متجددة بسبب ارتفاع عوائد السندات العالمية، حيث تراجعت مبيعات المنازل في أغسطس للمرة الأولى منذ ستة أشهر وسط ارتفاع تكاليف الاقتراض. رفعت TD توقعاتها لعوائد السندات الكندية حتى عام 2027، مع استمرار التوقع بأن بنك كندا سيبقي سعر الفائدة ثابتاً حتى العام المقبل. "وبالتالي، تم تخفيض توقعاتنا للنمو في مبيعات المنازل الكندية ومتوسط أسعار المنازل على المدى القريب"، كتب الاقتصادي في TD ريشي سوندي. من المتوقع أن تنخفض مبيعات المنازل بنحو 5% هذا العام وتبقى أقل من مستويات ما قبل الجائحة حتى 2027، بحسب البنك. ويتوقع أن تظل متوسط أسعار المنازل دون تغيير إلى حد كبير هذا العام، قبل أن ترتفع بنسبة أقل من 2% في عام 2027. من المتوقع أن يشهد النشاط السكني انتعاشاً محدوداً في 2027، مدعوماً بالطلب المتراكم وتحسن أسواق العمل، لكن تكاليف الاقتراض المرتفعة، وتباطؤ نمو السكان، وقيود القدرة على الشراء من المتوقع أن تحد من هذا الانتعاش، أضافت TD. "ربما الأمر الأكثر أهمية، أن هذه التوقعات تعتمد على بعض الانخفاض في عوائد السندات الكندية بدءاً من الربع الرابع واستمرارها حتى العام المقبل"، كتب سوندي. الاتجاهات السكنية مرجحة أن تظل متفاوتة عبر المناطق، بحسب البنك. من المتوقع أن تنتعش المبيعات في كولومبيا البريطانية وأونتاريو ولكن تضعف في كيبيك. من المتوقع أن ترتفع أسعار ألبرتا بحوالي 3% هذا العام والعام المقبل، بينما ينتظر نمو أقوى للأسعار في ساسكاتشوان، مدعومة بقدرة شرائية أفضل نسبياً. من المتوقع أن تحقق مقاطعات الأطلسي مكاسب محدودة وسط ارتفاع تكاليف الاقتراض وتباطؤ نمو السكان.```